1976〜1986年築, 専有面積34.18㎡〜54.18㎡の平均販売価格
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ニックハイム南池袋
東京都豊島区南池袋三丁目
山手線 / 池袋駅 徒歩6分
1981年築 / 11階建 / 31戸 / RC造
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価格偏差値
54.4
割安
推定相場価格より1.4%割安
相場
4,546万円
102.9万円/㎡
4,102
4,398
4,693
4,989
AI査定結果
推定相場価格
4,546万円
102.9万円/㎡
推定相場価格レンジ
4,398万円〜4,693万円
99.5万円/㎡〜106.2万円/㎡
推定賃料
13.3万円
0.30万円/㎡
推定利回り
3.6%
最終更新日: 2026年4月29日
ニックハイム南池袋
4,480万円（101.4万円/㎡）/ 2階 / 44.18㎡ / 2DK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴7件の平均平米単価は101.92万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（101.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて0.5%割安です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/28 | 4,480万円 | 101.4万円 | 2階 | 44.18㎡ | 2DK | 南西 |
| 2026/04/16 | 4,580万円 | 103.7万円 | 2階 | 44.18㎡ | 2DK | 南西 |
| 2025/01/10 | 4,350万円 | 98.5万円 | 2階 | 44.18㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/10/03 | 4,490万円 | 101.6万円 | 2階 | 44.18㎡ | 2DK | 南西 |
| 2024/07/23 | 4,620万円 | 104.6万円 | 2階 | 44.18㎡ | 2DK | 南西 |
| 2024/05/21 | 4,500万円 | 101.9万円 | 2階 | 44.18㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/02/28 | 4,500万円 | 101.9万円 | 2階 | 44.18㎡ | 2DK | 南西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例15件の平均平米単価は81.8万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（101.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて24%割高です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/28 | ニックハイム南池袋 豊島区南池袋三丁目 | 池袋駅6分 | 4,480万円 | 101.4万円 | 44.18㎡ | 2DK | 2階 / 11階建 | 南西 | 1981年 | 31戸 | RC |
| 2024/06/27 | ワコー高田馬場マンション 豊島区高田三丁目 | 高田馬場駅6分 | 3,980万円 | 78.3万円 | 50.85㎡ | 2LDK | 1階 / 5階建 | 北 | 1976年 | 62戸 | RC |
| 2024/06/06 | クレール池袋 豊島区池袋二丁目 | 池袋駅6分 | 5,490万円 | 108.4万円 | 50.66㎡ | 1LDK | 10階 / 12階建 | 北西 | 1985年 | 71戸 | SRC |
| 2024/02/04 | ジュウエル大塚 豊島区西巣鴨一丁目 | 大塚駅8分 | 3,380万円 | 76.3万円 | 44.28㎡ | 2LDK | 3階 / 6階建 | 南西 | 1979年 | 30戸 | RC |
| 2024/06/20 | ディアライフ大塚 豊島区北大塚二丁目 | 大塚駅3分 | 3,599万円 | 76.6万円 | 46.99㎡ | 1LDK | 2階 / 7階建 | 北西 | 1982年 | 18戸 | RC |
| 2023/05/23 | ライオンズマンション東長崎第2 豊島区長崎五丁目 | 東長崎駅8分 | 3,080万円 | 84.1万円 | 36.62㎡ | 1LDK | 7階 / 8階建 | 南東 | 1983年 | 35戸 | SRC |
| 2024/12/09 | キャッスルマンション千早町 豊島区千早四丁目 | 千川駅4分 | 4,180万円 | 86.2万円 | 48.47㎡ | 2LDK | 1階 / 5階建 | 南 | 1986年 | 23戸 | RC |
| 2024/12/21 | サーラ要町 豊島区要町三丁目 | 千川駅2分 | 2,980万円 | 77.4万円 | 38.51㎡ | 2DK | 3階 / 5階建 | 南西 | 1977年 | 23戸 | RC |
| 2024/11/28 | 日神パレス千川 豊島区千川一丁目 | 千川駅5分 | 2,699万円 | 76.7万円 | 35.2㎡ | 1LDK | 1階 / 4階建 | 東 | 1986年 | 50戸 | RC |
| 2024/04/22 | ライオンズマンション東長崎 豊島区長崎四丁目 | 東長崎駅5分 | 3,280万円 | 84.4万円 | 38.87㎡ | 1LDK | 5階 / 5階建 | 北 | 1983年 | 49戸 | RC |
| 2025/07/02 | メゾン池袋要町 豊島区要町二丁目 | 要町駅6分 | 3,499万円 | 82.2万円 | 42.56㎡ | 1LDK | 2階 / 4階建 | 南 | 1982年 | 16戸 | RC |
| 2023/09/04 | 千早町ガーデンハウス 豊島区千早一丁目 | 要町駅5分 | 3,680万円 | 87.0万円 | 42.31㎡ | 1LDK | 2階 / 5階建 | 西 | 1986年 | 20戸 | RC |
| 2024/09/15 | ストークマンション高松 豊島区高松一丁目 | 要町駅5分 | 3,580万円 | 79.0万円 | 45.3㎡ | 2SDK | 1階 / 5階建 | 西 | 1983年 | 19戸 | RC |
| 2026/02/06 | モナーク西池袋 豊島区要町一丁目 | 要町駅1分 | 3,599万円 | 77.2万円 | 46.63㎡ | 2LDK | 4階 / 6階建 | 南 | 1978年 | 17戸 | RC |
| 2026/04/16 | 豊島要町ローヤルコーポ 豊島区高松一丁目 | 要町駅6分 | 3,480万円 | 76.8万円 | 45.3㎡ | 2K+S | 1階 / 5階建 | 西 | 1983年 | 31戸 | RC |
| 2024/07/31 | サブナード要町 豊島区要町一丁目 | 要町駅1分 | 3,299万円 | 76.4万円 | 43.2㎡ | 1LDK | 2階 / 9階建 | 西 | 1979年 | 56戸 | SRC |
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ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格はstatusでデータなし、msgではデータなししています。
- 閲覧中の物件の平米単価（101.4万円）はmsgの平均と比較してNaN%割安です。
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西武池袋線 / 東長崎駅 徒歩 9分
1994年築 / 6階建 / 15戸 / RC造
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東武東上線 / 北池袋駅 徒歩 1分
2002年築 / 10階建 / 51戸 / SRC造
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東京都豊島区南長崎一丁目
西武池袋線 / 椎名町駅 徒歩 8分
1971年築 / 9階建 / 58戸 / SRC造